1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.4万円/㎡
前年比+9.8%
大阪市阿倍野区
47.9万円/㎡
前年比-5.0%
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朝日プラザ美章園
大阪府大阪市阿倍野区美章園二丁目
阪和線 / 美章園駅 徒歩2分
1984年築 / 6階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
52.9
割安
推定相場価格より2.3%割安
相場
2,744万円
46.4万円/㎡
2,082
2,523
2,964
3,405
AI査定結果
推定相場価格
2,744万円
46.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,523万円〜2,964万円
42.7万円/㎡〜50.1万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年2月28日
朝日プラザ美章園
2,680万円（45.3万円/㎡）/ 4階 / 59.13㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は45.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 2,680万円 | 45.3万円 | 4階 | 59.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/01/10 | 2,850万円 | 48.2万円 | 4階 | 59.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/21 | 2,898万円 | 49.0万円 | 4階 | 59.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 2,950万円 | 49.9万円 | 4階 | 59.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/30 | 2,980万円 | 50.4万円 | 4階 | 59.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/10 | 1,780万円 | 30.1万円 | 4階 | 59.13㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は43.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 朝日プラザ美章園 大阪市阿倍野区美章園二丁目 | 美章園駅2分 | 2,680万円 | 45.3万円 | 59.13㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/19 | コスモ阿倍野丸山通 大阪市阿倍野区丸山通二丁目 | 松田町駅7分 | 1,680万円 | 35.1万円 | 47.84㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2023/06/29 | ライオンズマンション北畠 大阪市阿倍野区北畠三丁目 | 岸里玉出駅6分 | 1,890万円 | 38.6万円 | 48.92㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 31戸 | RC |
| 2026/02/24 | エレガントライフ晴明丘 大阪市阿倍野区晴明通 | 東天下茶屋駅3分 | 2,980万円 | 40.5万円 | 73.66㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 42戸 | RC |
| 2023/11/26 | ロジコート 大阪市阿倍野区阪南町一丁目 | 文の里駅5分 | 2,880万円 | 44.0万円 | 65.47㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 17戸 | RC |
| 2023/09/27 | ソレール阿倍野 大阪市阿倍野区松崎町二丁目 | 天王寺駅9分 | 3,250万円 | 56.1万円 | 57.93㎡ | 2LDK+S | 4階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/31 | 文の里グリーンマンション 大阪市阿倍野区阪南町一丁目 | 文の里駅3分 | 2,490万円 | 45.0万円 | 55.29㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 37戸 | RC |
| 2026/01/13 | モンテベルデ北畠 大阪市阿倍野区阿倍野元町 | 北畠駅5分 | 2,480万円 | 41.8万円 | 59.36㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 36戸 | RC |
| 2024/10/31 | 日商岩井阿倍野王子町マンション 大阪市阿倍野区王子町二丁目 | 昭和町駅10分 | 2,280万円 | 51.3万円 | 44.48㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1983年 | 42戸 | SRC |
| 2026/01/25 | ノバカネイチ阿倍野II番館 大阪市阿倍野区王子町二丁目 | 昭和町駅7分 | 2,298万円 | 48.6万円 | 47.31㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 36戸 | RC |
| 2024/11/18 | 阿倍野三明町パークホームズ 大阪市阿倍野区三明町二丁目 | 文の里駅8分 | 2,380万円 | 36.0万円 | 66.04㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1988年 | 17戸 | RC |
| 2026/01/17 | ロイヤルハイツあべの 大阪市阿倍野区三明町二丁目 | 文の里駅5分 | 3,148万円 | 44.8万円 | 70.2㎡ | 2LDK+S | 5階 / 10階建 | 西 | 1980年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.8%上昇、大阪市阿倍野区では5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して5.4%割安です。